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海口楼市2023年5月第二周数据出炉，其中： 一、海口楼市二手房挂牌价从17268元变为17245元，本周下跌23元，持续下跌。 二、海口楼市近三周在售二手房数量为13730套，13773套，13804套，上下震荡。

现在海口房价还在继续下跌。这波海口楼市的降温，看样子是会持续很久了。

海口楼市当下最大的问题，还是没有足够的新鲜血液，不管政策给的再好，想要把这些政策给灵活用起来，前提都是海口能吸引到大量的年轻人过来。没有足够的年轻人，就靠海口这么点的体量，很难有大的作为。

海口2022年的常住人口连300万都不到，GDP总量也才只有2200多亿，这个数据放到国内大部分城市里面，如果不是有个省会城市的招牌，那就是一个四线城市的体量。

体量不大，又没有像三亚那样比较好的天然环境，海口楼市想要爆发出来，难度是很高的。

现在海口房价已经跌至了17000多元，新房楼盘也没有之前那么热了。过去那种绑定车位等等的，已经越来越少了。

海口现在房价最高的地方，还是在秀英区，这边平均房价达到了2万一平，区域里面的别墅小区也比较多，像是长信蓝郡46墅，挂牌价都在6万一平，这些别墅也拉高了秀英的均价。

海口房东现在能把二手房卖出去就算不错了，想要涨价，太难了。

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